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如何办理分户手续?——详细指南

来源:www.kunbhu.com 时间:2024-06-08 01:39:34 作者:注意办理网 浏览: [手机版]

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如何办理分户手续?——详细指南(1)

  分户手续是指一处房产或土地按照规定进行分割,使其成为独立的住或土地,从而形成新的产权证书和不动产登记证明的过程注意办理网。分户手续是房产或土地的重要变更,需要严格按照规定进行办理。本文详细介绍如何办理分户手续

一、了解相关规定

在办理分户手续前,需要了解相关规定原文www.kunbhu.com。根据《不动产登记暂行条例》的规定,分户手续应当符合以下条件:

  1. 分割的各部分应当符合国家有关规定的建设用地规划和建筑规范要求;

2. 分割的各部分应当有独立的出入口、独立的供水、供电、供气、通讯和排水设施;

3. 分割的各部分应当有独立的房屋或土地界限;

4. 分割的各部分应当具有独立的使用功能和独立的产权;

  5. 分割的各部分应当符合国家有关规定的防火、防和安全要求。

如何办理分户手续?——详细指南(2)

二、准备材料

  在办理分户手续前,需要准备以下材料:

  1. 不动产权证书、土地使用证、房屋有权证、房屋产权证、土地证等相关证件原件和复印件;

  2. 建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、竣工验收证书等相关证件原件和复印件;

  3. 有关部门出具的有关规划、环保、建设、消防等方面的证明文件;

  4. 分户方案、分户议等相关文件;

5. 个人***明、户口簿等相关证件原件和复印件。

如何办理分户手续?——详细指南(3)

三、办理流程

  1. 编制分户方案

  分户方案是指按照分户要求编制的分户图纸和说明文件www.kunbhu.com注意办理网。分户方案应当包分割的各部分的位置、面积、用途、建筑高度、建筑密度、绿地率、容积率、建筑结构、供水、供电、供气、通讯和排水设施等详细说明。

  2. 编制分户

  分户议是指分割双方签订的议书。分户议应当包分割的各部分的位置、面积、用途、建筑高度、建筑密度、绿地率、容积率、建筑结构、供水、供电、供气、通讯和排水设施等详细说明,以及分割双方的权利和义务等内容cRtb

  3. 提交申请

准备以上材料后,可以到当地不动产登记或房产管理部门提交申请。申请人需要填写《不动产登记申请书》或《房屋登记申请书》,并提交相关材料。

4. 审核材料

  不动产登记或房产管理部门会对提交的材料进行审核注.意.办.理.网。审核通过后,会出具《不动产登记证明》或《房屋登记证明》。

  5. 领取证件

  审核通过后,申请人可以到不动产登记或房产管理部门领取相关证件。

四、注意事项

在办理分户手续,需要注意以下事项:

  1. 分户方案和分户议必须符合国家有关规定的建设用地规划和建筑规范要求,否则申请可能会被驳回;

  2. 分割的各部分必须有独立的出入口、独立的供水、供电、供气、通讯和排水设施,否则申请也可能会被驳回;

  3. 分割的各部分必须具有独立的使用功能和独立的产权,否则申请也可能会被驳回;

  4. 提交的材料必须真实、准确、完整,不得有虚假、伪造、隐瞒等情况,否则申请也可能会被驳回;

  5. 办理分户手续需要缴纳一定的费用,具体费用标准可咨询当地不动产登记或房产管理部门注_意_办_理_网

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